Derrière son portail, cette maison pleine de charme, issue de la fusion de deux anciennes bâtisses, séduit immédiatement par ses volumes généreux, son authenticité et son fort potentiel d’aménagement. Un vaste espace à l’avant permet un stationnement aisé pour plusieurs véhicules.

Les amateurs de biens atypiques seront conquis par la richesse des matériaux : poutres apparentes, pierre et contrastes architecturaux créent une atmosphère chaleureuse et unique.

Des espaces pensés pour le confort et la convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant :

• Un salon / salle à manger de 37 m² avec cuisine équipée de ± 15 m² ouvrant directement sur le jardin et la terrasse de 45m²,
• Un bureau spacieux de 18 m² idéal pour le télétravail,
• Une salle de douche de 12 m²,
• Une buanderie de 7 m²,
• Un WC indépendant,
• Un vestiaire ou un petit espace de rangement.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de :

• Une chambre parentale de 21 m²,
• Une chambre de 16 m²,
• Une chambre de 15 m²,
• Une salle de bain de 13 m²,
• Une chambre de 16m² avec mezzanine de 12 m² apportant un bel espace polyvalent,
• Un dressing de 12 m²,
• Un WC indépendant.

Espaces complémentaires :

• Deuxième étage : une pièce polyvalente de 20 m², idéale comme espace de rangement, bureau ou chambre d’appoint
• Sous-sol : une cave de belle superficie de 39 m²

Un passage mène à un vaste atelier avec accès direct au jardin, offrant de multiples possibilités : atelier d’artiste, espace professionnel, stockage ou projet mixte habitation/professionnel.

Un extérieur rare ! Le jardin verdoyant, accessible par l’avant et par un passage latéral, offre :

• Une agréable terrasse pavée et une terrasse en îlot dans le jardin,
• Des espaces paysagers soignés,
• Un coin de stockage pour le bois,
• Un abri de jardin,
• Un terrain de pétanque.

Les atouts majeurs :

✔ Bien atypique et plein de caractère

✔ Grands volumes et excellente modularité

✔ Atelier indépendant

✔ Jardin spacieux et arboré

✔ Stationnement facile

✔ Idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/professionnel

Prix indicatif : 379 000 €

PEB C : 20260202000961

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