Ce bien mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’un appartement à l’étage, offrant une configuration idéale pour combiner activité professionnelle et logement.
Rez-de-chaussée – Partie commerciale :
• Surface commerciale d’environ 35 m², bénéficiant d’une excellente visibilité sur la Place de Dour.
• WC indépendant
• Cave en sous-sol, idéale pour le stockage
Premier étage – Appartement (± 45 m²) :
• Accessible par escalier, l’espace résidentiel se compose de :
• Salon lumineux de 13 m²
• Cuisine de 9 m², ouverte sur le séjour
• Chambre principale de 9 m²
• Chambre bébé ou dressing de 6 m² (mansardé), pouvant également servir de bureau
• Salle de bain de 2 m², équipée d’une douche et WC
• Buanderie de 7 m², avec entrée indépendante, apportant un réel confort et une fonctionnalité supplémentaire.
Loyer actuel : 450 euros pour l’appartement
Loyer possible pour le commerce : 1000 euros (libre actuellement).
Un bien polyvalent, parfaitement adapté à un indépendant, une profession libérale ou un investisseur, situé dans un emplacement central et recherché, au coeur de la vie douroise.
Prix indicatif : 165.000 €

PEB G: 20170421020877
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