Idéalement situé à la rue Marguerite Bervoets, en plein cœur de Mons, découvrez cet immeuble de rapport offrant une belle opportunité d’investissement locatif !

Développant environ 185 m² habitables sur trois niveaux, il se compose de 7 kots étudiants et d’un studio indépendant de 25 m², récemment rénové et disposant d’un permis de location.

Les kots, spacieux et lumineux, offrent des chambres de superficie d’environ 16 à 17 m² chacun. Chaque niveau dispose d’une cuisine équipée, d’une salle de douche et d’un WC commun, assurant un confort appréciable aux occupants.

L’ensemble est actuellement loué à des étudiants, chacun disposant de son propre contrat de bail. Autre avantage : tous les logements sont meublés et le mobilier est compris dans la vente !

Au rez-de-chaussée, une cour partiellement couverte complète les espaces. L’immeuble bénéficie également d’une cave d’environ 50 m² et de combles de 20 m².

Côté technique : chauffage au mazout, toiture principale refaite en 2023.

Un investissement clé en main, idéalement situé dans une ville universitaire dynamique, à découvrir sans tarder !

📍Rue Marguerite Bervoets 13, 7000 Mons – PEB : 20260210029176
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