Situation idéale au cœur de Mons, à deux pas du centre historique et dans une rue actuellement en pleine rénovation, cet immeuble mixte offre un excellent rendement locatif et une opportunité rare pour investisseurs.
🏠 Composition du bien :
🔹Sous-sol: Cave pour 50m2 de stockage.
🔹 Rez :
•Commerce d’environ 90 m²
•Entrée séparée pour les appartements
🔹 1er étage :
•Un cagibi
•Un studio avec terrasse Airbnb.
•Un appartement 1 chambre qui à terme pourrait devenir un Airbnb.
•Un studio type Airbnb.
🔹 2e étage :
•Un studio type Airbnb avec terrasse.
•Un duplex Airbnb .
Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et d’une cuisine équipée.
⚙️ Informations techniques :
•Électricité conforme ✅
•Rapport des pompiers conforme pour du logement classique ( en cours pour hébergement touristique) ✅
•Hôtes et logements bien côtés sur les sites Booking et Airbnb.
•Permis de location disponibles pour les unités concernées
•Conformité urbanistique et cadastrale
•Bonne performance énergétique dans l’ensemble du bâtiment
•Compteurs séparés sauf pour l’eau et système de chauffage central gaz + pompe à chaleur.
•Dossier complet disponible sur demande
•Meubles et matériels des Airbnb inclus dans le prix ( Pas de droit d’enregistrement sur une valeur de 80.000 euros).
💡 Atouts :
•Excellent rendement
•Rue en pleine rénovation urbaine, gage de plus-value future
•Immeuble clé en main, idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate
•Localisation centrale : commerces, transports et universités à proximité
💰 Prix indicatif : 740.000 €
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