Situation idéale au cœur de Mons, à deux pas du centre historique et dans une rue actuellement en pleine rénovation, cet immeuble mixte offre un excellent rendement locatif et une opportunité rare pour investisseurs.
🏠 Composition du bien :
🔹Sous-sol: Cave pour 50m2 de stockage.
🔹 Rez :
•Commerce d’environ 100 m²
•Entrée séparée pour les appartements
🔹 1er étage :
•Un cagibi
•Un studio avec terrasse.
•Un appartement 1 chambre.
•Un studio type Airbnb.
🔹 2e étage :
•Un studio type Airbnb avec terrasse.
•Un duplex Airbnb .
Chaque logement dispose de sa propre salle de douche et d’une cuisine équipée.
⚙️ Informations techniques :
•Électricité conforme ✅
•Rapport des pompiers conforme ✅
•Permis de location disponibles pour les unités concernées
•Conformité urbanistique et cadastrale
•Bonne performance énergétique dans l’ensemble du bâtiment
•Compteurs séparés sauf pour l’eau et système de chauffage central gaz + pompe à chaleur.
•Dossier complet disponible sur demande
💡 Atouts :
•Excellent rendement net de 10,90 %
•Rue en pleine rénovation urbaine, gage de plus-value future
•Immeuble clé en main, idéal pour investisseur recherchant une rentabilité immédiate
•Localisation centrale : commerces, transports et universités à proximité
💰 Prix indicatif : 589 000 €
⚠️ Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient engager la responsabilité de l’agence ou du propriétaire.
