Situé au dernier étage de la résidence recherchée « Le Fontainebleau », ce spacieux duplex constitue une opportunité rare, tant pour y vivre que pour investir.
Il se compose comme suit : un lumineux living de 38 m² avec accès à une terrasse orientée sud-est, une salle à manger de 14 m², une cuisine fonctionnelle de 6 m², deux chambres de 16 m² et 14 m², une salle de bain de 8 m², un WC séparé et une buanderie de 6 m².
Le bien dispose également d’une cave privative et d’un emplacement de parking en sous-sol.
🌟 Les atouts :
– Dernier étage : calme, luminosité et absence de vis-à-vis
– Beaux volumes offrant un fort potentiel d’aménagement
– Configuration duplex : séparation jour/nuit idéale
– Situation stratégique proche des commodités et axes principaux
🔧 Potentiel
Une remise au goût du jour permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et d’en faire un duplex moderne répondant aux attentes actuelles.
Prix indicatif : 189.000 euros (frais d’agence à la charge de l’acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d’un juge – ceci correspondent à 3,63% TVA comprise du prix de vente du bien, avec un minimum forfaitaire de 6050 euros TVA comprise).
📍Avenue Jean d’Avesnes 10A boîte 5.2., 7000 Mons
PEB F : 20251024022348
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