Situé au dernier étage de la résidence prisée « Le Fontainebleau », ce spacieux appartement en duplex représente une opportunité rare tant pour une occupation personnelle que pour un investissement à valoriser.
Ce duplex développe de beaux volumes et se compose comme suit :
– Spacieux living de 38 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse exposée sud-est
– Salle à manger de 14 m²
– Cuisine de 6 m², fonctionnelle
– Deux chambres de 16 m² et 14 m²
– Salle de bain de 8 m²
– WC séparé
– Buanderie de 6 m²
L’appartement dipose également de sa cave privative et d’un emplacement de parking en sous-sol.
🌟 Les atouts de ce bien
– Dernier étage : calme, luminosité accrue et absence de vis-à-vis direct
– Volumes généreux offrant un fort potentiel d’aménagement
– Disposition en duplex : séparation naturelle des espaces de vie et de nuit
– Situation stratégique : proximité des commodités, axes routiers et transports
🔧 Potentiel & valorisation
Ce bien constitue une excellente base pour un projet de modernisation. Avec quelques travaux de remise au goût du jour, il est possible de révéler tout son potentiel et d’en faire un duplex contemporain et confortable, parfaitement adapté aux attentes actuelles du marché.
Prix indicatif : 189.000 euros (frais d’agence à la charge de l’acquéreur car contexte de mise en vente sous autorisation d’un juge).
📍Avenue Jean d’Avesnes 10A boîte 5.2., 7000 Mons
PEB F : 20251024022348
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