Maison de commerce idéalement située, offrant une excellente visibilité et proche des commodités, des axes principaux et du centre.

Elle comprend un espace professionnel au rez-de-chaussée (commerce, profession libérale ou activité indépendante) ainsi qu’une habitation confortable avec trois chambres, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/profession.

Le rez-de-chaussée se compose comme suit :
– Une entrée de 7 m²
– Un couloir de 5 m²
– Pièces de 15 m² et 10 m²
– Une salle de bain de 17 m²
– Une buanderie de 4 m² avec groupe hydrophore et citerne d’eau de pluie
– Une salle à manger de 27 m² avec trappe d’accès à une cavette
– Un salon de 44 m²

Au premier étage, l’espace de vie se compose de :
– Un salon / salle à manger de 35m²
– Un loft spacieux de 16 m²
– Un salle avec un espace de 26 m²
– Une salle de bain de 4 m²
– Une chambre de 19 m²
– Un dressing de 6 m²

Espaces complémentaires :
– Un hangar très spacieux de 60 m²

Les atouts majeurs :
✅ Bien atypique et plein de caractère
✅ Grands volumes et excellente modularité
✅ Hangar très spacieux
✅ Stationnement facile
✅ Idéal pour une famille, un artisan ou un projet mixte habitation/professionnel

Prix indicatif : 138.000 €

📍33 Rue Achille Urbain, 7080 La Bouverie

PEB F (rez-de-chaussée) : 20250723020044
PEB G (1er étage): 20250723019964

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Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.