Découvrez ce charmant duplex 2 chambres, parfaitement situé, offrant un cadre de vie agréable alliant beaux volumes, fonctionnalité et confort. Un bien idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Accessible par un escalier privatif, l’appartement s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 6 m², menant à une salle à manger conviviale de 12 m², parfaite pour recevoir. Le séjour de 11 m², chaleureux et bien agencé, invite à la détente. Ce niveau comprend également une chambre de 13 m² (idéale comme chambre principale ou bureau) ainsi qu’un WC séparé, apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, vous serez séduit par une spacieuse chambre de 26 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : dressing, coin bureau ou espace détente. Une salle de bain avec baignoire complète ce niveau. Un grenier de 12 m² vient parfaire l’ensemble, idéal pour le rangement ou un futur projet d’aménagement.

🚗 Place de parking privative incluse, un véritable atout.

Grâce à sa belle distribution, son potentiel d’optimisation et sa proximité immédiate des commodités, ce duplex représente une opportunité à ne pas manquer.

Prix indicatif : 199.000 €

📍Rue d’Havré 40 à 7000 Mons (Résidence de l’Ancien Refuge de l’Abbaye d’Aulne)

PEB C : 20260226006310

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