Située dans une rue calme et recherchée de Hyon, à proximité immédiate des commodités, des écoles, du parc et du Mont Panisel, cette magnifique maison 3 façades vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée avec WC séparé et vestiaire, une salle d’eau, une première chambre, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 45 m² donnant accès à une belle terrasse et à un magnifique jardin en deux parties, parfaitement entretenu et orienté plein sud. Une cuisine équipée complète ce niveau.

Au sous-sol, vous trouverez un grand garage ainsi qu’une cave/buanderie.

Au premier étage, un hall de nuit dessert un WC séparé, une grande salle de bains avec double vasque, douche et baignoire. Un second hall mène à trois grandes chambres et une chambre plus petite pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau et une pièce polyvalente pouvant faire office de dressing.

Les combles sont accessibles via un escalier escamotable et offrent un vaste grenier de rangement.

Les atouts de la maison :

• Construction de grande qualité datant de 1978
• Situation exceptionnelle dans un environnement calme et agréable
• Proximité immédiate des écoles, commerces, du centre de Mons et des espaces verts
• Quartier résidentiel calme avec voisinage respectueux
• Excellent PEB B
• 34 panneaux photovoltaïques (7,6 kWc) orientés sud-sud-ouest
• Nouvelle chaudière au gaz
• Excellente maîtrise des coûts énergétiques
• Très bonne isolation et moustiquaires dans toutes les chambres (confort en été)
• Volets à tous les niveaux du rez-de-chaussée
• Portique sécurisé avec fermeture à clé sur le passage latéral
• Grande terrasse partiellement couverte
• Grand garage et cave/buanderie

Cette maison allie espace, confort, sécurité et performance énergétique dans un cadre de vie privilégié.

Libre immédiatement

Loyer : 1.700 € par mois
Charges communes : 150 € par mois comprenant l’entretien des extérieurs, l’entretien de la chaudière ainsi que le ramonage de la cheminée.